“전세금 못 돌려줘요, 배 째세요” 현실에서 있을 수 있는 일일까?

“전세금 못 돌려줘요, 배 째세요” 현실에서 있을 수 있는 일일까?

며칠 전, 우연히 한 쇼츠 영상을 봤습니다. 한 집주인이 전화로 이렇게 말하더군요.
“전세금 못 돌려줘요.”
그 말을 듣는 세입자는 허탈한 표정으로 전화를 붙잡고 있었습니다. 처음엔 피식 웃겼지만, 영상이 끝나고 나니 왠지 씁쓸하고, 진짜 저런 일이 내게 벌어지면 어쩌지 하는 생각이 들었습니다.

📍 전세금 돌려받지 못하는 일, 현실인가요?

네. 현실입니다. 점점 늘어나고 있어요. 2023년만 해도 수많은 깡통전세, 전세 사기, 보증금 미반환 사례가 쏟아졌습니다.

• 계약 종료일이 다가와도 연락 피하는 집주인
• “돈 없다”는 말만 반복하며 버티기
• 세입자에게 책임 전가하며 화내는 집주인

왜 이런 집주인이 생기는 걸까요?

1. 깡통전세: 집값보다 전세금이 높거나 비슷해 경매시 보증금 회수 불가
2. 채무과다: 집주인 본인 대출로 이미 자금 고갈
3. 악의적 전세사기: 처음부터 돌려줄 의사가 없는 사람도 있어요

📉 피해자들이 겪는 현실은요?

신혼부부, 사회초년생, 중장년까지 전 재산을 묻고 들어간 보증금을 잃습니다. 아이 교육, 결혼자금, 노후자금 모두가 사라집니다. 단지 '돈'이 아닌 삶의 기반이 무너지는 겁니다.

세입자라면 반드시 해야 할 대비책

• 전세보증금 반환보증 가입 (HUG 또는 SGI)
• 전입신고 & 확정일자는 필수
• 매매가 확인: 전세가가 매매가와 비슷하면 의심!
• 집주인 연락은 반드시 문자/녹취로 기록

집주인이 돈 안 준다고 할 때 대응법

• 📮 내용증명 발송
• 🧾 임차권 등기명령 신청
• ⚖️ 가압류 & 민사소송 가능

✅ 중간 광고
유익한 생활정보, 실전 부동산 꿀팁 블로그 바로가기

💬 “그게 선생님 날강도죠”

이 말은 요즘 세입자의 현실을 대변합니다. 전세금은 단순한 돈이 아닙니다. 내 삶의 무게고, 미래의 씨앗입니다.

✅ 마무리하며

지금도 누군가는 “돈 없다”는 집주인 말에 멍하니 서 있을 겁니다. 이 글이 그런 분들께 조금이나마 도움이 되길 바랍니다.
여러분의 경험이 누군가에게는 중요한 나침반이 될 수 있어요. 댓글로 나눠주세요.

구독하고 철거·부동산 정보 받아보기 💡

👉 구독하러 가기

📎 태그

#전세금 #깡통전세 #집주인갑질 #전세사기 #세입자권리 #임대차보호법 #부동산정보